売戸建住宅 南アルプス市 塚原 (竜王駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,700万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩150分
所在地 山梨県南アルプス市塚原
築年月 2021年12月(築4年2ヶ月) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 920.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　２面採光　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • キッチン収納
  • ランドリールーム
  • 脱衣所
  • 洗面所
  • 洗面所
  • １階寝室
  • ２階書斎
  • 玄関横手洗い場
  • ウォークインクローゼット
  • ２階書斎
  • ２階廊下
  • ウッドデッキ
  • 玄関側から　ウッドデッキ
  • シューズクローク
  • ２階洋室（西側）
  • ２階洋室（東側）
  • 吹き抜け
  • カーポート

    アピールポイント

    車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また広々とした延床面積１０８．４７㎡の居室空間で、その上憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩150分
    その他交通 -
    所在地 山梨県南アルプス市塚原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シーリングファン　庭　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    現状有姿。　引き渡し時期相談。　３台以上駐車可。　
    建物敷地南側の土地も売買金額に含みます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南アルプス市塚原戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 13.2　S 4.1） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 920.87㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年12月(築4年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 無指定 接道状況 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2026年04月中旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988821892 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/22 次回更新予定日 2026/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｉｗｏｒｋｓ

    交通：
    身延線／国母
    住所：
    山梨県甲府市大里町４０２１－１　パナハイツ小菅Ｃ１３
    TEL：
    055-236-8586
    FAX：
    055-236-8681
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１）第２５４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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